TOP » エリア別・調布市の不動産売却例集 » つつじヶ丘・仙川エリア

つつじヶ丘・仙川エリア

つつじヶ丘・仙川にあるマンション、戸建て、土地の売り出し価格例をご紹介しています。

つつじヶ丘・仙川エリアについて

調布市内でも新宿に近いつつじヶ丘・仙川エリア。駅前にも派手さは無く、落ち着いた住宅街が広がっています。自然が多く、治安も良く住みやすいため、ファミリー層にも人気のあるエリアです。

つつじヶ丘・仙川エリアの住宅の特徴

駅前は単身用・ファミリー用マンションが多く、少し奥に入ると戸建て物件が多数。ただし、駅前から離れると街灯がかなり減るので、売り出し時には帰宅ルートの安全性についても言及しておきましょう。

地価は西側エリアよりはわずかに高め。より都心へのアクセスが良い仙川のほうが評価されています。

つつじヶ丘・仙川エリアの地価

住宅購入やマンション購入、賃貸と住宅の形態はそれぞれ違いますが、購入金額や家賃が決定されるのに重要なのが地価価格というものです。

この地価価格というのは、毎年国土交通省が各エリアの需要などを加味して土地の値段を付けているものになります。つつじヶ丘・仙川エリアでは、平成30年度の地価公示価格の平均がつつじヶ丘エリア・36万2307円/m2、仙川エリア・38万3923円/m2という結果で若干、仙川エリアの方が高くなっています。

仙川エリアの方が上記で話したように都市部に近く、アクセスが良いことにより、つつじヶ丘エリアよりも需要が高いが地価の高さにより表れています。そのことから住宅購入費や家賃が同じような条件の物件ならば、新宿に一駅近いことが要因で仙川エリアの方が高くなってくるでしょう。

つつじヶ丘・仙川エリアの都市部への  アクセス状況

つつじヶ丘・仙川エリアといういわゆるベッドタウンに住む際に気になってくるのが、何と言っても都市部へのアクセス状況。

つつじヶ丘・仙川エリアに乗り入れている路線は京王線となり、最寄りの都市部となると一番近くなるのが新宿になります。両エリアはそれぞれつつじヶ丘駅と仙川駅が点在していますので、特急と急行をうまく使えれば20分少々で新宿までアクセスすることが可能になります。また通勤・通学の時間帯は通勤快速も停まるようになっているので、こちらに関しても都市部へのアクセスは極めて良好と言って良いでしょう。

つつじヶ丘・仙川エリアでの生活

治安や都市部へのアクセスというのは住居として重視するところだと思います。同時にその街での生活のしやすさというのも重要ではないでしょうか?

つつじヶ丘エリアは駅前に買い物をするところが集中していますが駅を離れると、一気に静かになり公園などの施設は点在してはいますが、閑散としています。

一方、仙川エリアは、買い物をするスーパーなどが複数あり高校や大学も点在しているので、つつじヶ丘エリアよりもにぎやかな町です。休日は、買い物するエリアが少ないつつじヶ丘などから人が流れてくるので、さらに賑やかさを増します。

そのことからつつじヶ丘エリアは生活面でのデメリットが仙川エリアよりも大きいように感じますが、静かに暮らしたいのならば、つつじヶ丘エリアの方が良いように感じます。買い物に関しても仙川エリアは十分徒歩圏内なので、心配する必要はないでしょう。

つつじヶ丘・仙川エリアの不動産情報詳細

2017年10月時点での情報です。不動産情報は常に入れ替わるため、最新情報はインターネットや不動産会社でご確認ください。

新築マンション

プラウド仙川緑ヶ丘
調布市緑ヶ丘2-8-18
仙川駅より徒歩10分/2018年12月下旬入居開始予定
3LDK(70.92平方メートル)~4LDK(90.01平方メートル)
価格未定
駅徒歩圏内ながら、周辺は森のような自然豊かな環境。居室はほぼ南向きです。

中古マンション

リナージュつつじヶ丘
調布市東つつじヶ丘2
つつじヶ丘駅より徒歩2分/2009年築
1階 2LDK(78.4平方メートル) 4,598万円
オートロック、浴室乾燥、宅配ボックス完備。ペットと住む豊かな暮らしを実現。

ハイムシナジー仙川
調布市若葉町2-19-35
仙川駅より徒歩10分/1980年築
1階 2LDK(58.66平方メートル) 2,298万円
リノベーション済み。隣接洋室とリビングを合体する事も可能な自由空間です。

新築戸建て

調布市菊野台3
つつじヶ丘より徒歩6分/2017年10月完成予定
2LDK+S(建物60.44平方メートル~、土地77.6平方メートル~) 4,580万円
オープンで伸びやかな間取りが魅力的な物件。前面道路は交通量も少なめ。

調布市上祖師谷5
仙川駅より徒歩14分/2017年8月完成
3LDK(建物85.65平方メートル~、土地47.58平方メートル~) 4,745万円~
シンプル構造の3階建て。温水式床暖房やカーポートもあり、便利さも充分。

中古戸建て

調布市中原1
仙川駅より徒歩12分/1968年築
2LDK(建物50.8平方メートル、土地54.26平方メートル) 2,640万円
内外装リフォーム済みで新築同様。トイレも上下階にあるなど便利な物件です。

調布市西つつじヶ丘1

つつじヶ丘駅より徒歩12分/1990年築
4LDK(建物112.58平方メートル、土地80.52平方メートル) 3,980万円
余裕を持った間取りが魅力的。内装リフォーム済みで快適な住空間となっています。

土地

調布市若葉町3-20-1
仙川駅より徒歩11分
109.25平方メートル~(建ぺい率40%、容積率80%) 4,760万円~
全13区画の新規分譲地。南傾斜でひな壇構造のため、日当たり抜群です。

調布市飛田給2
つつじヶ丘駅より徒歩12分
88.77平方メートル~(建ぺい率40%、容積率80%) 3,480万円~
全5区画の分譲地。ハウスメーカーの縛りが無く、自由にプランを決められます。